곤란한 상황에 처하셨나요?
실무경험과 실력을 겸비한 전문 변호사가 알려드립니다.
곤란한 상황에 처하셨나요?
실무경험과 실력을 겸비한
전문 변호사가 알려드립니다.
광주 도서관 붕괴 사고는 중대재해처벌법의 적용 범위가 발주처 공무원에게까지 확장될 수 있음을 보여주는 사례입니다. 최근 발생한 광주 대표도서관 신축 공사 현장의 붕괴 사고는 우리 사회에 큰 충격을 안겨주었습니다. 작업자 4명이 사망한 이번 사고는 명백한 ‘중대산업재해’ 요건을 충족하고 있습니다. 하지만 이번 사건에서 특히 주목해야 할 점은 처벌의 범위입니다. 시공사와 감리업체를 넘어 발주처인 광주시 소속 공무원들까지 총 […]
변호사
장세훈
“급매 금지”, “호가 O억 이하로 절대 내놓지 마세요.” 아파트 입주민 단톡방에서 흔히 볼 수 있는 이런 메시지가 형사처벌의 대상이 될 수 있습니다. 경찰청이 ‘부동산 시장 교란 행위 150일 특별 단속’에 착수하면서, 온라인상의 집값 담합 행위에 대한 수사의 칼날이 날카로워지고 있습니다. 내 집 가치를 지키겠다는 마음에 가볍게 동조한 댓글 하나가 형사 입건으로 이어진 실제 사례가 존재합니다. […]
변호사
서보민
‘집값 띄우기·부정청약’ 경찰조사, “억울하다”는 항변만으론 형사처벌을 피할 수 없습니다. 어느 날 갑자기 경찰서 수사관으로부터 한 통의 전화를 받습니다. “OO 아파트 실거래가 신고 건으로 조사할 것이 있으니 출석해 주십시오.” 또는 “청약 당첨 관련해서 확인할 부분이 있습니다.” ‘이게 무슨 일이지?’, ‘나는 그냥 부동산에서 하자는 대로 했을 뿐인데…’ 눈앞이 캄캄해지고 심장이 내려앉는 기분일 것입니다. 최근 정부가 국무총리 직속 […]
변호사
이인석
부동산 PF 부실과 건설사 부도 소식이 연일 이어지면서, 분양 계약을 체결한 수분양자들의 불안이 커지고 있습니다. 수년간 모아온 계약금과 중도금이 공사 중단으로 묶일 수 있다는 현실은 결코 남의 이야기가 아닙니다. 이런 위기 상황에서 가장 강력한 법적 무기는 이미 수분양자의 손에 있습니다. 바로 분양계약서입니다. 이 글에서는 공사 중단 위험 신호를 자가 진단하는 체크리스트, 계약서에서 해제 사유를 찾는 […]
변호사
이인석
피해회복이 쉽지 않은 전세사기 요즘 뉴스에서 빌라왕, 건축왕, 빌라의 신과 같은 단어들을 많이 들어보셨을텐데요. 최소 몇 백, 많게는 몇 천여 채의 주택을 보유하며 이를 통해 수 백억 이상의 이득을 챙기는 이른바 전세사기 문제가 날로 심각해지고 있습니다. 전세사기는 대게 신축 빌라나 오피스텔에서 발생하는 경우가 많으며, 빌라나 오피스텔의 경우 자금이 부족한 사회초년생이나 신혼부부 등이 전세로 입주하는 경우가 […]
변호사
김진배
토지사용승낙과 사기 문제 건축허가를 받는 과정에서 타인 소유의 토지를 사용해야 하는 경우 타인의 토지사용승낙이 필요합니다(건축법 제11조 제11항). 제3자는 여러 가지 이유로 토지의 사용을 승낙합니다. 토지의 매도인이 토지의 소유권을 이전하게 전에 매수인이 건축을 하거자 하는 경우 토지사용을 하거나 토지 소유자가 일정한 대가를 받고 토지의 사용만을 승낙하는 경우가 많이 있습니다. 문제는 토지사용승낙을 받아서 건축을 진행한 건축주가 사후적으로 […]
변호사
신원재
토지 개발 호재를 내세우며 시가를 훨씬 웃도는 가격에 땅을 매도하는 기획부동산 피해가 꾸준히 발생하고 있습니다. 피해자 입장에서는 명백한 사기로 느껴지지만, 법적으로 사기죄가 성립하려면 단순한 과장 광고를 넘어서는 기망행위가 입증되어야 합니다. 이 글에서는 대법원이 제시한 기망행위 판단 기준을 중심으로, 기획부동산 거래에서 어떤 수준의 허위·과장이 사기죄 성립으로 이어지는지 구체적 사례와 함께 분석합니다. 기획부동산 사기: 토지 개발을 미끼로 […]
변호사
신원재
분양 당시 분양자의 자금 조달 계획 및 능력, 구체적인 분양 계획, 분양 이후 사업의 실질적인 진행 상황 등을 토대로 분양 사기가 성립하는지 여부를 살펴보아야 합니다. 분양 사기가 성립하는지 여부에 있어서 가장 중요한 것은 분양자의 개발 계획, 자금 운용 현황, 분양 이후 실제 개발 행위를 진행하였는지 여부 등입니다. 분양 사기에 대해서는 즉각적이고 전문적인 대응이 필요합니다. 분양 […]
변호사
신원재
건설 중대재해 예방을 위한 안전보건 확보의무 이행이 중요합니다 건설 중대재해는 물론 여러 산업 부문에서 발생하는 안전 사고를 미연에 방지하기 위하여 2022. 1. 27. 중대재해 처벌 등에 관한 법률(이하 중대재해처벌법 또는 법)이 시행되었습니다. 중대재해처벌법 뿐만 아니라 기존에 산업 현장의 안전을 규율하던 산업안전보건법 역시 점차 강화되고 있는 추세입니다. 근로자나 종사자의 안전을 우선적으로 고려하고자 하는 정책이 연속되고 있습니다. […]
변호사
신원재